De Sagunt a Gandia, con tu casa como garantía: aquí se estudia tu caso entero, desde 15.000 € y también con ASNEF, en la capital, en l'Horta o en la costa. Firmas en la notaría de la provincia que tú elijas y en 10-14 días tienes el dinero. El estudio es gratis.
Al teléfono te atiende una persona. El tasador va a tu casa y firmas en la notaría que elijas, en cualquier municipio de la provincia.
Cada zona tiene su mercado y sus casos.
Sagunt, Canet d'en Berenguer, Gilet. Eje industrial en expansión por la gigafactoría de Parc Sagunt, con demanda de vivienda al alza y precio m² aún contenido (1.300-1.700 €). Operaciones de compra con prisa y de autónomos vinculados a la industria auxiliar.
Paterna, Burjassot, Godella, Rocafort, Moncada, Alboraia. Corona norte con parque empresarial (Parc Tecnològic) y precio m² entre 1.700 y 2.400 €. Perfil frecuente: autónomo o pyme familiar con nave o vivienda libre que necesita circulante sin pasar el filtro bancario.
Ciutat Vella, l'Eixample-Ruzafa, El Pla del Real, Campanar, Benimaclet, Patraix, Poblats Marítims. El precio m² ha subido con fuerza desde 2023 y en los barrios centrales ya pasa de 4.100 €, lo que ensancha el margen de tasación: sobre un piso de Ruzafa o del Pla del Real caben operaciones de 60.000 € en adelante con margen de sobra.
Torrent, Catarroja, Paiporta, Alfafar, Aldaia, Alaquàs. La comarca golpeada por la DANA de octubre de 2024: hoy conviven viviendas rehabilitadas con certificado de obra y otras aún pendientes de reforma. En la tasación se mira cómo quedó cada casa, y las rehabilitadas se aceptan como garantía. El precio m² ronda los 1.400-1.900 €.
Gandia, Oliva, Cullera (Ribera Baixa). Mercado de segunda residencia: apartamentos de playa y chalets que la banca financia mal por ser segunda vivienda. Aquí se tasa igual que una primera residencia y se aplica el mismo criterio sobre la tasación, lo que abre liquidez donde el banco no llega.
Casos tipo en municipios de la provincia: no son clientes reales. Las cuotas y la TAE salen del modelo de tarifas; la oferta de cada operación te llega por escrito.
Un chiringuito con dos inviernos flojos y una deuda con un proveedor anotada en ASNEF, que su banco no llega a estudiar. La garantía es su vivienda en la Malvarrosa, libre de cargas: con el préstamo paga la deuda del fichero el día de la firma y refuerza la tesorería.
Una pareja de Torrent paga 815 € al mes entre tarjetas revolving y préstamos rápidos. Con su piso como garantía lo agrupa todo: la cuota baja cerca de un 30 %, a cambio de más plazo y más coste total.
Una herencia en Ruzafa con tres coherederos y uno que pide su parte ya. Un préstamo sobre el propio piso heredado paga su tercio y el impuesto de sucesiones sin malvender.
Su casa quedó afectada por la riada de 2024 y la rehabilitó con la indemnización del Consorcio y facturas de obra. Con la rehabilitación documentada, la tasación la valora como vivienda reformada, y pide liquidez para reflotar el negocio familiar.
Valencia capital está en 2.900 €/m² de media (Idealista, junio 2026). Las cifras de cada barrio son estimaciones propias a partir de portales inmobiliarios y operaciones de mercado; la firme sale siempre de la tasación oficial de tu inmueble.
Unas pocas entidades reparten la mayor cuota hipotecaria de la provincia de València. Si tu perfil pasa su scoring, la hipoteca bancaria es más barata y es la opción correcta; el problema es que ese scoring descarta de entrada ASNEF, ingresos irregulares y calendarios urgentes, sin que nadie mire el expediente.
Siete formas de usar tu casa como garantía, con tasador y notaría en tu municipio. Cada una tiene su página con requisitos, importes y casos.
Préstamos de capital privado a sociedades con garantía de nave industrial, local u oficina — de Fuente del Jarro (Paterna), Riba-roja–Loriguilla, Catarroja–Albal o Parc Sagunt, entre otros. Con garantía no residencial, la firma es aún más ágil.
El préstamo es el mismo en toda España, pero aquí hay detalles que conviene saber antes de empezar.
En Paiporta, Catarroja, Alfafar, Aldaia y los municipios de alrededor, el tasador comprueba en la visita cómo quedó la vivienda tras la riada de octubre de 2024: instalación eléctrica, saneamiento, bajos. Con las facturas de la obra y, si la hubo, la indemnización del Consorcio de Compensación de Seguros, una vivienda rehabilitada se tasa con normalidad; si falta documentación, el tasador puede condicionar el valor.
La Llei d'Ús i Ensenyament del Valencià permite otorgar la escritura del préstamo en valenciano o en doble columna castellano-valenciano. Varias notarías de València ciudad y de Gandia lo hacen con soltura. Si lo quieres así, se indica al preparar la minuta: no añade ni un día al calendario de firma.
Desde junio de 2026 la Comunitat Valenciana aplica un ITP general del 9 % en la compraventa de vivienda (11 % si pasa del millón de euros), por encima de Madrid (6 %) o Andalucía (7 %). En una compra de 200.000 € son 18.000 € solo de impuesto. Si el préstamo financia una compra, ese coste entra en el estudio desde el primer día, para que la cifra que firmas ante notario sea la real; un préstamo sobre la casa que ya es tuya no lo paga.
En Cullera, Gandia u Oliva, la banca recorta la financiación sobre segunda vivienda (presta menos sobre el valor y pide más vinculación). En capital privado lo que manda es la tasación: un apartamento de playa a 150.000 € admite el mismo criterio que un piso de capital. Es la vía habitual para liquidez de propietarios que tienen el patrimonio en la costa y los ingresos en otra provincia.
Dos o tres entidades concentran la mayor parte del mercado hipotecario de la provincia de València. Su scoring automático descarta ASNEF, autónomos con IRPF irregular y viviendas con incidencias registrales. Ese descarte masivo es precisamente el flujo natural del capital privado: mismo notario, misma escritura pública, y tu caso lo estudia una persona, no un algoritmo.
Si tu duda no está aquí, escríbenos a valencia@prestamus.es o llama al 960 38 23 47. Te contestamos por el mismo canal.
A los 266 municipios de la provincia. Cubrimos València ciudad, l'Horta Nord (Paterna, Burjassot, Godella), l'Horta Sud (Torrent, Catarroja, Paiporta), el Camp de Morvedre con Sagunt, la Ribera y la Safor hasta Gandia y Oliva. El tasador se desplaza a tu municipio y la firma se hace en la notaría que te venga mejor, sin obligarte a venir a la capital.
Busca tres cosas antes de dar ningún dato de tu casa. Primera: que te dé por escrito la oferta y el contrato al menos 10 días antes de firmar. Segunda: que la firma sea ante notario, en la notaría que tú elijas y después de que el notario te lo repase como tarde el día anterior, sea en València ciudad, Torrent, Paterna o Gandia. Tercera: que no te cobre comisiones por adelantado. Un prestamista que se salta cualquiera de las tres no es una vía segura, por buenas que parezcan sus condiciones.
Las 7 señales de alarma, en /prestamos/prestamistas-particulares/.Orientación con cifras redondas: 40.000 € a 8 años rondan los 756 €/mes (TAE 17,9 %); 80.000 € a 10 años, unos 1.319 €/mes (TAE 16,7 %). El producto arranca desde 15.000 €. El importe de cada operación se fija sobre el valor de tasación de tu vivienda, así que con los precios actuales de la capital caben operaciones muy por encima de esas cifras. Antes de firmar recibes por escrito tu cuota exacta, los intereses y el total a devolver.
Ese documento es la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada).Entre 300 y 500 € en vivienda, y hasta 700 € en importes altos o inmuebles singulares (local, nave, suelo). El informe queda a tu nombre y tiene validez de 6 meses: si la operación no llega a firmarse, puedes usarlo con cualquier otra entidad.
En compras, sí es de las comunidades caras: ITP general del 9 % desde junio de 2026 (11 % por encima del millón de euros, frente al 6 % de Madrid) y AJD del 1,4 %. En un préstamo con garantía hipotecaria como este tú no pagas AJD desde noviembre de 2018 (lo asume el prestamista por ley, art. 29 del texto refundido del ITPAJD), pero si el préstamo financia una compra, ese ITP hay que presupuestarlo desde el primer cálculo. Contado desde el minuto uno, no hay 15.000-20.000 € sorpresa a mitad de operación.
Tipos vigentes 2026 — Agència Tributària Valenciana (atv.gva.es). Consulta tu caso con tu asesor.Si está rehabilitada, sí. En la visita, el tasador comprueba la reforma de instalaciones y estructura. Ayuda mucho tener las facturas de obra y la resolución del Consorcio de Compensación de Seguros si cobraste indemnización. Una vivienda pendiente de rehabilitar no puede ser garantía todavía, pero la operación se puede plantear sobre otro inmueble de tu propiedad.
Donde tú quieras dentro de la provincia. Se firma en notarías colegiadas de València ciudad (Colón, Gran Via, Xàtiva), de l'Horta (Torrent, Paterna, Catarroja), y en Sagunt, Llíria, Xàtiva, Alzira, Cullera y Gandia. Si tu operación es de la Safor, firmas en Gandia sin pisar la capital. Indica tu preferencia en la solicitud: la elección del notario es tuya por ley y la cita la fijas con el prestamista.
Sí. Puedes otorgar la escritura en valenciano o pedirla en doble columna castellano-valenciano; es un derecho reconocido y varias notarías de la capital y de Gandia lo gestionan habitualmente. No cambia nada del préstamo ni retrasa la firma: solo hay que indicarlo cuando se prepara la minuta.
Depende de la fase. La ley permite liberar el inmueble pagando lo que se debe hasta la aprobación del remate de la subasta; si es tu vivienda habitual, basta con pagar lo vencido hasta el día de la subasta. Los juzgados de València suelen tramitar las ejecuciones en 12-16 meses, algo más lento que otras plazas, lo que da margen — pero si ya hay fecha de subasta el calendario se mide en semanas. Ten el documento del juzgado delante cuando llames: con la fase procesal exacta Prestamus la estudia el mismo día.
LEC arts. 670.7 y 693.3. Más detalle en /prestamos/embargo/.Sí, es un perfil muy frecuente en València: hostelería de la Malvarrosa, el Cabanyal o el paseo de Gandia, con ingresos fuertes en verano e irregulares en invierno. Sin nómina: se estudian tus extractos bancarios de los últimos 12 meses para ver la estacionalidad real del negocio, y la garantía es tu vivienda o tu local. Con ASNEF incluido, caso a caso.
Sin compromiso ni coste. Tasador local en tu municipio y notario que tú eliges entre las 24+ de la provincia.
Puedes firmar en cualquier notaría colegiada de la provincia, en el municipio que tú elijas. Si quieres una concreta porque ya conoces al notario, indícalo en tu solicitud.
| Liquidez entregada15 años · 180 cuotas | 100.000 €representativo | 50.000 €de cuota |
|---|---|---|
| Apertura y gestión (15 %) | 15.000 € | 7.500 € |
| Tasación | 700 € | 500 € |
| Seguro de daños | 700 € | 400 € |
| Importe total del préstamo | 116.400 € | 58.400 € |
| TIN fijo | 11,75 % | 11,75 % |
| TAE | 15,7 % | 15,8 % |
| Cuota mensual | 1.378,33 € | 691,53 € |
| Importe total adeudado | 248.099,20 € | 124.475,89 € |
Préstamo con garantía hipotecaria y cuota constante (sistema francés). Cifras orientativas, no son una oferta. Los costes los cobra el prestamista; Prestamus no cobra al cliente.
Al usar el chat aceptas la política de privacidad y que Prestamus, intermediario inscrito en el Banco de España, estudie tu solicitud y la presente a los prestamistas con los que trabaja.