Préstamos con garantía hipotecaria de importe alto, hasta 500.000 €.

500.000 € por operación, con un límite que manda sobre la cifra: el préstamo no pasa del 40 % del valor de tasación del inmueble, contando las cargas pendientes. Para pedir 500.000 € hace falta un inmueble que valga al menos 1.250.000 € sin hipoteca pendiente. El importe exacto se fija tras la tasación oficial y te llega por escrito.

Una que valga al menos 500.000 € libre de cargas, porque el préstamo no pasa del 40 % del valor. Si todavía tiene hipoteca, lo que debes se descuenta: con una vivienda de 700.000 € y 60.000 € pendientes, el máximo es 220.000 € (280.000 € menos 60.000 €).

A 15 años, 4.102 €/mes (TAE 15,5 %); a 10 años, 4.920 €/mes (TAE 16,6 %), con todos los costes iniciales financiados dentro del préstamo y un TIN del 11,75 %. La cifra exacta para tu caso te llega por escrito antes de firmar.

Para 500.000 € de liquidez: apertura y gestión de la operación 75.000 € (15 %), tasación 700 € y seguro 700 €, financiados dentro del préstamo (total 576.400 €). Notaría y registro los paga el prestamista. A 15 años la cuota es de 6.825 €/mes (TAE 15,5 %).

Sí. Además de la vivienda, sirven segunda residencia, local comercial, nave industrial, garaje o suelo. En empresas es la garantía habitual: ver préstamos para empresas con garantía hipotecaria. El límite del 40 % del valor de tasación, hipoteca pendiente incluida, es el mismo.

Los plazos son los mismos que para cualquier importe: tienes 10 días para leer la oferta antes de firmar, y como tarde el día antes el notario te la repasa en persona. De la solicitud a la firma, 10-14 días.

Sí, caso a caso. Prestamus estudia el caso entero, con la vivienda como garantía; el fichero no descarta. Si parte del préstamo se usa para cancelar la deuda registrada, el fichero se limpia con el propio préstamo.